リアル60代賃貸ライフ

60代で家を売り、身軽な賃貸団地でのライフスタイル

家を売った後の確定申告

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自宅を売却した場合、

基本3千万円までは非課税なので申告の必要は無いという。

家(マイホーム)を売却した時の税金・特例・確定申告の方法|税理士検索freee

 

我が家ももちろん3千万円など届くハズもなかったので

確定申告は必要無しと安心していた。

 

が、司法書士さんが「う~ん、微妙ですね」と。

え、なんで?と思ったら、

こういう事らしい。

売却後の確定申告のやり方 | SUUMO不動産売却

 

家を売った金額が、建てた時の金額より高かった場合、

利益が出たとみなされて税金がかかるという事ですね。

 

普通、古い家を売って利益が出ることは少なく、

もちろん我が家も利益なんか出ていないのですが。

我が家の場合、夫の職業の関係で、

家土地だけの金額しか計上してなかったから。

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設備の仕事をしていたので、

ガス台・流し台などのキッチン周り品や

浴槽、配管設備などを、

メーカーさんから直接購入していました。

 

家土地+設備が、本来の家の価格なので、

建てた当時の設備の明細をかき集めて

確定申告に行ってきました。

 

書類を提出すると、あとは会場のパソコンに

個人で入力。

 

あと5年歳とっていたらできなかったかも🙄

 

ここまでして、やっと完了という感じです。

やれやれ😌

 

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